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全球酒店不动产投资专家

发掘东南亚高回报酒店投资机遇 「产资双收」战略 精准洞察、精诚护航、全周期咨询三大支柱赋能

酒店及餐饮业解决方案

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一站式酒店及餐饮投资解决方案——专业团队助力中国投资者掘金马来西亚

在马来西亚酒店及餐饮业投资中,选对伙伴往往决定了项目的成败。我们深耕东南亚市场多年,为投资者提供“投-管-退”全周期服务,从项目筛选到运营优化,从风险管控到资产增值,助您稳握投资先机。

 

我们的核心优势

✅ 市场洞察精准——依托本地化团队,提供最新旅游趋势、客群分析及竞争环境报告

✅ 资源网络强大——直连开发商、品牌酒店集团及金融机构,优先获取优质项目

✅ 风险管控严谨——专业法律、税务及估值团队护航,确保投资安全合规

✅ 退出路径清晰——提供再融资、股权转让、资产证券化等多元退出方案

全流程服务,覆盖投资每一步

  1. 项目寻源与评估
  • 市场调研:分析马来西亚各州游客增长率、酒店入住率及回报周期
  • 项目筛选:提供带租约酒店、度假村、餐饮物业等优质资产
  • 可行性分析:定制化报告,涵盖投资回报率(ROI)、风险预警及退出策略

 

  1. 融资与交易支持
  • 贷款优化:协助对接马来西亚本地银行,争取低息贷款
  • 税务筹划:设计合规架构,降低跨境税务成本
  • 尽职调查:全面核查产权、运营数据及法律风险

 

  1. 运营管理增值
  • 品牌引入:推荐国际品牌,提升资产价值
  • 经营优化:提供收益管理、成本控制及营销策略支持
  • 华人托管:可选中文管理团队,降低沟通成本

 

  1. 退出与资产变现
  • 再融资:优化贷款结构,释放资产价值
  • 股权转让:对接东南亚买家网络,快速变现
  • 证券化服务:协助打包资产发行REITs(房地产信托基金)

 

成功案例

📍 吉隆坡市中心服务式酒店

收购价低于市场估值15%,引入长租管理后年净回报率达8.5%

📍 槟城海滨餐厅项目

通过品牌升级+游客引流,6个月内营收增长40%

 

为何选择我们?

🔹 本地化团队——华人专家全程服务,语言、文化零障碍

🔹 透明流程——从考察到交割,关键环节实时汇报

🔹 资源整合——开发商、运营商、金融机构一站式对接

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