酒店房地产服务

马来西亚酒店地产投资全案服务:为中国投资者量身定制财富方案

在东南亚旅游热潮中，马来西亚正成为酒店投资的新热土。我们专注为中国投资者提供”投-建-管-退”一站式解决方案，从五星级度假村到精品酒店，助您精准捕获高回报机会。

核心服务：精准匹配中国投资者需求

1.特色投资模式——总有一款适合您

马来西亚单栋酒店「远期销售」投资方案——提前锁定稀缺资产，坐享开发红利
为什么选择单栋酒店远期投资？

• 100%产权自主：相比酒店房间分拆销售，整体持有更具资产控制权
• 溢价空间大：竣工前转手通常可获得20-40%增值收益
• 风险对冲：开发商担保+专业运营团队兜底

单栋酒店远期销售四大核心优势

1. 稀缺资产抢先锁定
• 独家获取吉隆坡、槟城等热门旅游区整栋酒店预售资源
• 享「早鸟价」优惠（通常低于竣工后市价20-35%）

2. 三重资金安全保障
• 定金托管：马来西亚律所监管账户
• 对赌协议：若延期交付按日赔付
• 银行保函：本地TOP3银行提供履约担保

3. 灵活退出策略
▸ 方案A：建设期转售
• 我们协助对接东南亚基金、REITs等机构买家
• 典型案例：布城湖畔酒店项目竣工前6个月溢价40%退出

▸ 方案B：自主经营
• 提供「品牌引入+管理团队」一条龙服务
• 可签10年包租协议（年保底收益5%）

2024年精选标的：槟城乔治市遗产酒店
物业类型：19世纪殖民风格建筑改造
规模：48间客房+屋顶酒吧
远期认购价：3200万马币（约5000万人民币）
预期收益：
• 建设期转手：溢价约35%（2026年Q2可退出）
• 自主运营：年化净回报8-12%（已签约华裔管理团队）

在旅产资，我们专精于跨境酒店投资机遇—创造经营收益与资本增值双重回报，以卓越运营结合资产价值提升的「产资双收」战略为核心。